Před několika lety jsem zakoupil byt v bytovém domě o čtrnácti bytech a měl jsem zpočátku trochu obavy, v jakém je dům technickém stavu a jaký je jeho správce. Prošel jsem v životě již mnoha zkušenosti, co se týče bydlení, a tak si dovedu představit, co znamená špatně vedená správa bytového domu. V mém případě musím konstatovat, že náš dům je nejen ve velmi dobrém technickém stavu, ale má i spolehlivého správce, kterým je jeden ze spoluvlastníků objektu v rámci SVJ. Mohu si tedy oddychnout a již mnohokrát jsem se přesvědčil o tom, že se o dům stará skutečně zodpovědná osoba. Takové štěstí ale nemusí mít každý.
Někteří správci domů mohou úmyslně škodit druhým lidem, někteří mohou svou práci provádět nesvědomitě, někdo na to nemá dostatek času a někdo třeba na to nemá ani schopnosti. Správa objektu je velmi náročná administrativní činnost a nemělo by se tu nic podcenit a na nic zásadního zapomínat. Kupříkladu je velmi důležité zajistit v domě pravidelné revize, postarat se o opravy či rekonstrukce stavebních prvků a také komunikovat s lidmi v domě, aby na schůzích SVJ bylo lidem zřejmé, že je tu snaha o skutečný prospěch ze společného majetku a zajištění jeho dobrého technického stavu.
Jestliže má někdo problémy se správou bytového domu, může požádat o externí správu. Například v podobě bytového družstva z Brna Home partner. Externí správce může v tomto případě zcela zastoupit někoho, kdo správu provádí nedůsledně a díky tomu se pak objekt dostává do různých potíží. Výhodou externí správy je to, že bývá svěřena zkušenému profesionálovi, který je placený z domovního „fondu oprav“. V takovém případě pak spoluvlastníci domu a jeho další obyvatelé získají „klid na duši“ a mohou se bez obav věnovat svému vlastnímu životu. Externí správci by se také měli dobře orientovat v novelizaci zákonů, které se přímo či nepřímo správy domů dotýkají.